Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
22846 Norderstedt
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von rund 807 m², das derzeit gemeinsam mit einem weiteren Einfamilienhaus genutzt wird. Das Grundstück ist aktuell nicht real geteilt; eine ideelle oder reale Teilung kann jedoch jederzeit erfolgen. Für dieses Haus wird derzeit ein fiktiver Grundstücksanteil von etwa 400 m² zugrunde gelegt, wobei die exakte Größe im Rahmen einer offiziellen Vermessung festgelegt wird.Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das benachbarte Einfamilienhaus ebenfalls zu erwerben - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder für Familien und Freunde, die gerne Tür an Tür wohnen möchten.Das energieeffiziente Haus entspricht der Effizienzklasse A und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die zugleich für die Warmwasserversorgung sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie großzügigen Raum für unterschiedlichste Wohnmodelle.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche. Ein komfortables Schlafzimmer, ein einladender Flur, ein modernes Vollbad mit Badewanne und Regendusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohnraum mit offener Küche, einen Flur, eine beeindruckende Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Eine besondere Raffinesse der Immobilie liegt in der aktuellen Trennung beider Etagen durch ein abgeschirmtes Treppenhaus und separate Eingänge. Dadurch ergibt sich eine äußerst flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.Die Innenräume sind durchweg hochwertig ausgestattet: Wohn- und Schlafräume verfügen über einen eleganten Vinyl-Designboden, während die Badezimmer zeitlos und modern gefliest wurden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.Ähnliche Angebote
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