Kaufpreis 392.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025

Frei ab: 28. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige, zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 108,78 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Donauwörtherstraße 107.Die Einheit besteht aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die von einem gemeinsamen Mieter genutzt und damals durch eine Öffnung im Flur zusammengelegt wurden. Die beiden Wohnungen sind zwar in der Teilungserklärung getrennt, können jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden.Der Mieter nutzt beide Einheiten vollständig und zahlt aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 11.088 €.Eine Rückteilung ist ohne großen Aufwand möglich — beide Wohnungen können zusammengelegt sowie einzeln verkauft werden.EINZELVERKAUF – AKTUALISIERTE FLÄCHEN & PREISEWohnung rechts – 52,25 m² für 190.712,50 € (provisionsfrei)Wohnung links – 56,53 m² für 206.334,50 € (provisionsfrei)GESAMTPREIS ALS ZUSAMMENGELEGTE EINHEIT108,78 m² für 391.608 € (provisionsfrei)

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