Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 4
74547 Untermünkheim
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumwirkung, den durchdachten Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrem eigenen Balkon und der aktuellen Leerstandsituation eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Vermieter, die eine attraktive Einheit neu vergeben wollen.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, das dank Fensterflächen auf 2 Seiten einen lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großflächigen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick in die Natur, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und eine Frühstücksecke. Ein praktisch gelegenes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und erhöht den Wohnkomfort erheblich.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Schuppen bietet Platz für Fahrräder, Mülltonnen und Kinderwägen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt, das durch seine ruhige Lage sowie die 2024 erneuerte Heizungsanlage überzeugt.Damit präsentiert sich das Erdgeschoss als ideale Wohnlösung für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit Platzbedarf - ebenso wie als attraktive Option für Kapitalanleger, die auf eine starke Vermietbarkeit setzen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Wohnungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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