Kaltmiete 1.700 €
Zimmer 4
25469 Halstenbek
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 360 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus kann beides: gemütlich und groß. Ein sehr gepflegtes Mittelrheinhaus aus 1968, laufend instand gehalten, klassisch aufgeteilt - und ein echtes Raumwunder. Ideal für zwei Menschen, die gern großzügig wohnen, ohne sich zu verlieren. Und falls das Leben mal mehr Platz verlangt (Homeoffice, Gäste, Hobbys): hier ist Luft nach oben - und nach unten.Drinnen begrüßt Sie eine angenehme, klare Struktur: Die Küche ist bewusst separat gehalten - perfekt für alle, die beim Kochen gern die Tür schließen und später mit einem "Voilà!" ins Wohn- und Esszimmer kommen. Von dort geht's hinaus auf die südlich ausgerichtete Terrasse: Im den warmen Monaten an der frische Luft frühstücken, nach Feierabend grillen oder einfach "nur mal kurz" raus - funktioniert alles. Oben wartet zusätzlich ein Balkon, vom Schlafzimmer aus erreichbar - Ihr kleines Freiluft-Erlebnis am Morgen.Vier Zimmer inklusive ausgebautem Dach liefern flexibel nutzbare Flächen: Schlafen, Arbeiten, Gäste, Ankleide, Bibliothek - Sie entscheiden. Zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC machen den Alltag angenehm entspannt (Stichwort: Rushhour adé). Im voll unterkellerten Haus finden Sie Stauraum satt, die Haustechnik und - ein großes Luxus-Detail - eine Sauna, bislang kaum genutzt. Ob nach dem Joggen oder als Winterritual: Sie ist startklar.Die Substanz zeigt sich zeitgemäß und gepflegt: eine neue Hauseingangstür, dreifach verglaste Fenster, eine Gasheizung sowie Kabel-TV-Empfang. In den Wohnräumen liegen Vinyl, Fliesen und Teppich - pflegeleicht, robust, wohnlich. Zum Angebot gehört außerdem eine Außengarage sowie ein Stellplatz.Highlights auf einen Blick:.Ca. 122 m² Wohnfläche, klassischer Grundriss - angenehm logisch im Alltag.Vier Zimmer - Platz für Wohnideen statt Kompromisse.2 Vollbäder + Gäste-WC - komfortabel, auch wenn Besuch über Nacht bleibt.Sonnige Terrasse und Balkon - zwei Draußen-Orte für zwei Tagesstimmungen.Vollkeller mit Sauna - Stauraum, Hobby, Wellness in einem Paket.Laufend gepflegt: Renovierung 2012, 3-fach-Fenster 2013, Eingangstür 2023, Gasheizung ~4 Jahre.Kabel-TV, robuste Bodenbeläge (Vinyl/Fliesen/Teppich).Außengarage inklusiveFür wen passt's?Besonders angenehm ist das Haus für Paare, die großzügig wohnen möchten und Ruhe schätzen sowie für Familien mit älteren Kindern.Die Mietstruktur setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 1.700,- Euro monatlichNebenkosten nach §2 BetrKV: 70,- EuroDie Versorgerverträge (Gas, Wasser, Strom) sind mieterseitig abzuschließen und belaufen sich verbrauchsabhängig bei einem Zweipersonenhaushalt auf ca. 360,- Euro.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
