Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 7
32825 Blomberg
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und über die vergangenen Jahrzehnte hinweg umfassend restauriert, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte und äußerst großzügige Wohnhaus als außergewöhnliches Liebhaberobjekt im Herzen von Blomberg-Reelkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einem idyllisch eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien!Die Raumgestaltung des Hauses überzeugt durch Großzügigkeit und Charakter: Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer, eine weitläufige Deele, eine offene Balustrade mit darunterliegendem Luftraum sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen wie Stall, Heizungsraum, Technikraum, einen Zwischenboden sowie einen sehr großzügigen Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den gewachsenen Garten - ein idealer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber! Die Immobilie liegt im historischen Ortskern und fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur von Reelkirchen ein, wo die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Ruhe eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet.Im Zuge der umfangreichen Instandhaltung wurden zahlreiche Modernisierungen und Restaurierungsarbeiten vorgenommen: Die Fassade wurde 2015/2016 durch spezialisierte Fachwerkhandwerker erneuert, das Dach bereits 1996 mit langlebigen Tonpfannen eingedeckt und der Dachboden mit ISO-Flock gedämmt. Zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer wurden im Jahr 2024 vollständig saniert und mit Lehmputz sowie eins in 2024 ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Die großzügige Essküche mit rund 26 m² verfügt über eine moderne Küchenzeile aus 2022, die im Objekt verbleibt.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 mit einer Leistung von 9,9 kWp, deren Wechselrichter 2025 erneuert wurde. Sie produziert jährlich ca. 7.000 kWh und erzielt einen Ertrag von rund 1.500 € - abgesichert durch die Einspeisevergütung bis 2031/2032. Modernisierungsbedarf besteht lediglich bei der Ölheizung (Brenner/Pumpen, vier Heizkörper) sowie einem Unterverteilerkasten der Elektrik - entsprechende Angebote liegen vor.So funktioniert es
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