Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
99086 Erfurt
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das um 1929 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in der Fritz-Büchner-Straße - Erfurter-Steinplatzarkaden / Johannesvorstadt und wurde 1998 aufwändig und vollständig saniert. Das gesamte Wohnhaus besitzt 10 Wohneinheiten die sich über 4 Etagen verteilen. Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Parkett, Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster in guter Wohnlage der Fritz-Büchner-Straße in Erfurt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal als kapitalstarke, risikoarme Anlage mit hohen Mietsteigerungspotential in den nächsten Jahren.WE 3: 2 Zimmer 60,90 m² mit Balkon, Parkettvermietete Fläche: 60,90 m²Die Wohnung ist vermietet und hochwertig mit Parkett, Balkon, Bad mit Wanne und Fenster ausgestattet.Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4980,00Bruttorendite dieser Kapitalanlage beträgt: ca. 3,58 %Instandhaltungsrücklage des Hauses: EUR 40.310,23Das Objekt wird für den Verkäufer sehr diskret vermarktet, deshalb finden Besichtigungen des Objektes nur nach Vorabprüfung und im Beisein des Maklers statt.Um ihre Anfrage zu bearbeiten, teilen Sie uns bitte vorab ihren vollständigen Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer mit.Bitte vorab über das Kontaktformular anfragen, wir werden uns zeitnah bei Ihnen zurückmelden.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Grundriss, weitere Fotos oder Unterlagen (Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Energieausweis) zur Verfügung.Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Raumaufteilung - alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar- gr. Wohnzimmer- Küche mit Einbauküche, vom Flur und Wohnzimmer begehbar- Schlafzimmer - Bad mit Eckwanne und Fenster ausgestattet- alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, Flur und Bad mit Fliesen- Balkon am Wohnzimmer zur Südseite ausgerichtet- 2x Abstellraum ( Flur und Schlafzimmer )- Kellerraum- Wasch- Trockenraum im KellerÄhnliche Angebote
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