Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten Teil von Langenfeld, präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige und sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1927, 1963 Dachausbau, dass auf massiver Bauweise beruht. Mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten, die jede eine eigene Etage einnehmen, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für kreatives gestalten und modernisieren. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 63,84 m² und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenbereich nach Norden. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine rund 69,99 m² große Wohnung mit einem hellen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Tageslichtbad, die zurzeit leer steht. Während die Dachgeschosswohnung ca. 65,44 m² misst und zurzeit auch leer steht. Jede der Einheiten ist bequem über das zentrale Treppenhaus zugänglich, und der Keller bietet zusätzliche Ablagemöglichkeiten durch separate Mieterkeller und eine Waschküche. Diese Immobilie, die umfangreiche Sanierungsarbeiten benötigt, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren dar, die bereit sind, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und den Charme dieser Immobilie zu revitalisieren. Für Naturliebhaber ist der angrenzende Garten ein wahres Highlight, das die Möglichkeit für Erholung im Grünen gibt. Der Kaufpreis beträgt 449.000 € VB Die Immobilie wird mit Nachtstrom beheizt. Ein Energieausweis ist zur Besichtigung verfügbar.So funktioniert es
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