Kaufpreis 456.000 €
Zimmer 3
68305 Mannheim
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1857 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 127 m² (nach DIN 277) bietet es eine einzigartige Atmosphäre, geprägt von hochwertigen Materialien und liebevollen Details. Die gemütliche Raumaufteilung umfasst 3,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Kammern. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bereits so vorbereitet, dass hier problemlos ein zusätzliches Zimmer entstehen könnte. Besonders beeindruckend sind die stilvollen Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Teilweise erhaltene Original-Dielenböden, edle Zementfliesen und hochwertige Eichendielen schaffen ein unverwechselbares Ambiente. Im Rahmen einer umfassenden Teilsanierung im Jahr 2022 wurden die Bäder, Böden und Türen erneuert. Zudem wurden originalgetreue Steckdosen und Lichtschalter aus Bakelit verbaut. Eine neue, hochwertige Küche ergänzt den modernen Wohnkomfort. 2023 wurde die Terrasse stilvoll mit Dielen aus thermisch behandelter Esche neu belegt, wodurch der Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort wurde. Zum Haus gehört außerdem ein ca. 68 m² großer Garten mit einem 2022 erbauten Gartenhaus. Zudem verfügt das Haus über 2 Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Echtholzdielenböden Zementfliesen von Via Bakelit Lichtschalter und Steckdosen sanierte Bäder neuwertige offene Küche Großzügige Terrasse mit Thermoesche Garten mit Gartenhaus 2 Kellerräume Separater Fahrradraum Autostellplatz (zzgl. 10.000€) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das rund 182 m² große Grundstück liegt in Mannheim-Luzenberg, einem Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt. Die Straßenbahnlinien 1 und 3 sind fußläufig in knapp 10min erreichbar. Dieses Haus ist perfekt für Liebhaber historischer Architektur, die Wert auf Qualität, Individualität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Carina Gebhardt - privater Anbieter