Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
17268 Boitzenburger Land
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, nicht unterkellerte Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Garten mit freiem Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen. Die Fassade des Hauses ist in einem warmen Apricot-Ton gehalten und verleiht dem Gebäude eine freundliche Ausstrahlung. Das Satteldach mit Betondachsteinen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern sorgt gemeinsam mit der hochwertigen Dämmung (120 mm, WLG 040) für eine gute Energieeffizienz. Auf der Südseite schmückt eine großzügige Trapezgaube das Dach und bringt zusätzliches Tageslicht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein Zertifikat über die Luftdichtheit des Gebäudes liegt vor – ein klarer Vorteil für niedrige Heizkosten, da ein gut abgedichtetes Haus deutlich weniger Energie verbraucht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen herrlichen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Erker verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme, während der Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende offene Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, Backofen, (Tief-)Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie höchsten Wohnkomfort – das ganze Jahr über. Vom Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 50 m² große Südterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den unverbaubaren Blick auf eine angrenzende Landwirtschaftsfläche (ca. 3.700 m²) genießen. Der liebevoll gestaltete Garten ist von einer mehrfarbig blühenden Hecke umsäumt und bietet zahlreiche Rückzugsorte. Eine Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein, und als besonderes Highlight gibt es ein kleines Hexenhaus, das abends atmosphärisch beleuchtet wird. Das Regenwasser von Dach und Carport wird effizient genutzt: Eine unterirdische 5.000-Liter-Zisterne sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung. Links vom Haus, in südlicher Blickrichtung, befindet sich ein großzügiger Doppelcarport mit integrierter E-Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein praktischer Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - EG vollständig gefliest (Mediterran-Optik) teilweise Mosaik - Nolte Einbauküche - beide Bäder hochwertige Grohe Bad-Armaturen - Bäder sind Deckenhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche.(Fussbodenabfluss) - Hark Kamin (Betonoptik mit Natursteinverkleidung/Marmor) - Solaranlage für Brauchwasser - Dreifachverglasung (alle Fenster) - Kochinsel Gasanschluss und Elektroanschluss - Glasfaseranschluss 250,0 Mbit/s - Sat-TV Anlage in jedem Wohnraum - Erdgasanschluss - Abwasser durch zentrale Entsorgung - Regenwasser wird aufgefangen durch Zisterne - 2 Carportplätze mit Schuppen - 2 Außenstellplätze gepflastert - E-Ladestation für E-Automobile ist vorhanden. - WetterstationEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Lychen und Prenzlau zentral gelegen. Schloss Boitzenburg etwa 3Km entfernt. Nächster Kindergarten 300m, Grundschule, EDEKA, Arzt, Gastronomie 3Km. Anbindung zur B109 ca. 14Km. Anbindung B96, Anbindung zur A 11 ca. 32KM. Templin 16 Km, Fürstenberg/Havel 30 Km,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fehst Martin - privater Anbieter