Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 10
76356 Weingarten (Baden)
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 3-Familien-Reihenendhaus in Weingarten (Baden) präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage im direkten Einzugsgebiet von Karlsruhe. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage kombiniert stabile Mieteinnahmen, eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Modernisierungen - ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit und Perspektive legen.Das Reihenendhaus profitiert von seiner Ecklage: Drei freiliegende Fassaden sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnungen. Die Räume sind durchweg großzügig und sehr hell, die Grundrisse klar strukturiert und gut nutzbar - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ein entscheidender Pluspunkt. 2019 wurden in allen drei Wohneinheiten neues Laminat verlegt, zudem wurden die Wände frisch gestrichen, sodass sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand präsentiert.Auch technisch wurde in den letzten Jahren sinnvoll investiert: Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, im Dachgeschoss wurden im selben Jahr neue Dachflächenfenster eingebaut. Im gesamten Haus sind zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer der Erdgeschosswohnung, das 2024 komplett modernisiert wurde und nun einen zeitgemäßen, ansprechenden Standard bietet.Aufgrund der attraktiven Lage sind die erzielbaren Mieten hoch und die Vermietbarkeit langfristig gesichert - ein Standort mit Perspektive für Anleger, die eine solide, renditestarke Immobilie im Raum Karlsruhe suchen.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.So funktioniert es
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