Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 3
39167 Hohe Börde
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine solide und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und die klare Aufteilung sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Mieter und lässt sich flexibel gestalten. Das Tageslichtbad mit Dusche ist funktional ausgestattet und pflegeleicht - ein Pluspunkt für die Vermietung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen die Mieter auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnwert und Erholungsmöglichkeiten im Freien bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, runden das Raumangebot ab und erhöhen die Attraktivität für Familien oder Paare.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Darüber hinaus können die gemeinschaftlich genutzten Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus steigert die Vermietungschancen weiter.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet dem Investor damit sofortige Erträge. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenfotos zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt derzeit 121,00 € (inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), davon sind 33,00 € nicht umlagefähig - eine transparente Kostenstruktur, die Investoren eine verlässliche Kalkulationsgrundlage bietet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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