Kaufpreis 123.000 €
Zimmer 3
39167 Hohe Börde
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung, die hellen Räume sowie die ruhige Wohnatmosphäre schaffen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - runden das Raumangebot ab und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an.Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller erhöhen den Wohnkomfort für die Mieter zusätzlich. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus bietet einen weiteren Vermietungsvorteil.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 121,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage), davon sind 33,00 € nicht umlagefähig - ein transparenter Kostenrahmen, der Investoren eine klare Kalkulationsgrundlage bietet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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