Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 8
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie wurde 2023 und 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfreien Zustand. Auf rund 175 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt acht gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer - ideal für Familien oder alle, die Arbeiten und Wohnen komfortabel kombinieren möchten.Das Grundstück umfasst etwa 540 m² und überzeugt mit einem ebenerdigen Garten in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und viel Privatsphäre - perfekte Bedingungen für Familienleben, Gartenliebhaber oder entspanntes Beisammensein. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.Ein besonderes Highlight ist der 20 m² große Wintergarten, in dem eine moderne finnische Sauna integriert wurde. Dieser Wohlfühlbereich schafft das ganze Jahr über Entspannung, mit direktem Blick ins Grüne und einem exklusiven Wellness-Ambiente im eigenen Zuhause.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit einer Naujahr-Anlage aus dem Jahr 1994. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für die Fahrzeugunterbringung gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zum Objekt.Insgesamt vereint dieses Haus historischen Charakter, moderne Sanierung, ein großzügiges Grundstück und attraktive Wohnbereiche zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause mit viel Platz, hoher Lebensqualität und sofortiger Verfügbarkeit - bereit für seine neuen Eigentümer.So funktioniert es
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