Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
40670 Meerbusch
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus eignet sich ideal für junge Familien, die sich den Traum eines eigenen Hauses erfüllen wollen. Die Tatsache, dass es durchaus einiges zu sanieren und modernisieren gibt, eröffnet Ihnen die tolle Chance, von Anfang an individuell und auf lange Sicht nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie betreten das Haus durch eine Eingangsdiele, die durch eine zusätzliche Tür zum Rest des Erdgeschosses, einem Windfang ähnelt. Idealer Platz für eine Garderobe. In dieser Diele befindet sich gleich rechts das Gäste-WC.Das restliche Erdgeschoss besteht aus einem großen und offen gestaltetem Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², sowie der länglich geschnittenen Küche mit gut 9 m².Sowohl vom Wohn-/Essbereich, als auch von der Küche aus, können Sie die hintere Terrasse und den daran angrenzenden Garten (östliche Ausrichtung) betreten.Hervorzuheben ist, dass es auch vor dem Haus eine großzügige Terrasse (westliche Ausrichtung) gibt. Je nach Stand der Sonne entscheiden Sie, wo Sie sich gerne aufhalten möchten.Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die alle - aufgrund ihrer Größe - als Schlafzimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Duschbad, sowie auch ein Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist.Das Treppenhaus führt bis unter das Dach. Dort gibt es ein weiteres Zimmer, und auch ein weiteres Bad. Diese Räumlichkeiten haben eine etwas geringere Deckenhöhe und sind somit in der Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² rechnerisch nicht enthalten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Vorratskeller zudem einen Hauswirtschaftsraum, einen "Partykeller", sowie eine kleine Sauna.Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Heizkeller. Wie dem Energieausweis zu entnehmen ist, handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, die aufgrund ihres Alters komplett erneuert werden muss.So funktioniert es
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