Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
21717 Fredenbeck
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieeffiziente Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage mit toller InfrastrukturProvisionsfrei von Privat. Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 142,8 m², Grundstück: 350m² . 4 Zimmer + Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellkammer, Flur, Terrasse, ausgebauter Spitzboden. Bodenmaterial: Terracotta-Fliesen, Laminat. Glasfaseranschluss, TV über Satellitenschüssel. Wohnküche mit Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Energieeffizienzklasse B bei 62,3 kWh/(m²*a), Energieträger: ErdgasDie Doppelhaushälfte bietet ein sehr ausgeglichenes Raumklima. Im Sommer wird es nicht zu heiß, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse herrlich zum Verweilen unter dem Sonnenschirm einlädt und zugleich Privatsphäre bietet. Im Winter bleibt es aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer behaglich. Ein lichtdurchflutetes und großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegender Terrasse bietet Ihnen verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Zentrum des Familienlebens. Auch die 3 Zimmer im 1. OG sind sehr gut geschnitten und hell Richtung Westen und Süden mit Blick ins Grüne ausgerichtet.Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen attraktiven, kostspielig ausgebauten Spitzboden im 2. OG mit 15,4m² (Grundfläche: 27,3m²), der mit Laminat, Flachheizkörper und zwei großen Dreiecksfenstern mit maßgeschneiderten Jalousien zur Westseite ausgestattet ist. Er ist mit einem Geländer aus Kiefer abgesichert und über eine Raumspartreppe zugänglich.Wohnfläche Erdgeschoss? Wohn- und Esszimmer: 25,54m²? Abstellraum: 1,15m²? Flur: 10,19m²? HWR: 6,14m²? Küche: 9,22m²? WC: 1,66m²? Terrasse: 10,5 m² mit Außensteckdose, [+Werkzeugschuppen 2,57m²]Wohnfläche 1. Obergeschoss. Bad: 7,07m². Arbeitszimmer: 13,02m². Schlafzimmer: 11,32m². Flur: 3,14m². Kinderzimmer: 13,49m²So funktioniert es
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