Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 3
76530 Baden-Baden
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen hoch über den Dächern von Baden-Baden:Schon Ihre Ankunft hat etwas Besonderes: Sie fahren bequem in die Tiefgarage, steigen in den Aufzug und gelangen direkt, ohne Treppen oder Umwege, in Ihre Wohnebene - ankommen und wohlfühlen.Diese exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung wurde 2007 von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett, zeitlose Fliesen und durchdachte Details schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch verbindet.Das Herzstück der Wohnung: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer öffnen sich weit zur großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse - Ihrem privaten Freiluftrefugium mit unvergleichlichem Blick über die Dächer von Baden-Baden. Hier genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück und sonnige Stunden bis in den frühen Nachmittag, während Sie den einzigartigen Ausblick auf die Stadt genießen.Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer extragroßen Badewanne für entspannte Wellnessmomente sowie einer barrierefreien Dusche für höchsten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt - ideal für Vorräte, Waschmaschine oder zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die innenliegende Wohnfläche beträgt ca. 108,4 m². Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 78,4 m² und wird mit einem Viertel ihrer Größe auf die Wohnfläche angerechnet, wodurch sich die Gesamtwohnfläche von 128 m² ergibt.Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in absolut privilegierter Lage - nur etwa 100 Meter hinter dem berühmten Casino Baden-Baden. Theater, Kurhaus, Parkanlagen und erstklassige Gastronomie sind in wenigen Schritten erreichbar.So funktioniert es
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