Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 7
76530 Baden-Baden
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom weltberühmten Casino Baden-Baden entfernt, mitten in der eleganten Innenstadt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnensemble: eine großzügige, luxuriös ausgestattete Residenz mit separater Einliegerwohnung, imposanter Terrasse und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt. Ein stilvoller Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 174 m² Wohnfläche und besticht durch einen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 100 m² großen, umlaufenden Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Auch die moderne Wohn-Essküche öffnet sich zur Terrasse und bietet Raum für kulinarische Abende, Frühstück im Sonnenschein und entspannte Stunden mit Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.Ein besonderes Highlight auf der Terrasse ist ein exklusiver Gas Fire Pit, der für stilvolle Outdoor-Abende in wohliger Atmosphäre sorgt - ganz gleich, ob Sommernacht oder Wintertag. Der freie Blick über die Dächer von Baden-Baden verleiht diesem Ort ein einzigartiges Lebensgefühl.Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang. Der elegante Master Bedroom bietet höchsten Wohnkomfort mit eigenem En-Suite-Bad, einer integrierten Sauna sowie ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen zweiten Hauswirtschaftsraum.Schon im Entrée setzt sich die hohe Qualität der Ausstattung fort: Hochwertige, belüftete Einbauschränke schaffen nicht nur Ordnung, sondern fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild ein.Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die auf ca. 86 m² ein vollwertiges zweites Zuhause bietet. Mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, zwei modernen Bädern, einer hellen Diele und einer eigenen ca. 10 m² großen Terrasse eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Büro, Personal oder zur Vermietung. Optional lässt sich die Einliegerwohnung auch baulich wieder mit der Hauptwohnung verbinden, um ein durchgehendes, großzügiges Raumkonzept zu schaffen.Das Hausgeld bezieht sich auf beide Wohnungen, kann jedoch für die Einliegerwohnung separat abgerechnet werden.Diese besondere Immobilie vereint stilvollen Luxus, urbanes Lebensgefühl und maximale Flexibilität - in einer der besten Lagen, die Baden-Baden zu bieten hat. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier leben Sie auf einem neuen Niveau.So funktioniert es
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