Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
66131 Saarbrücken
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.030 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Eschringerstraße mitten in Saarbrücken-Ensheim ist 2025 ein modernes Wohnensemble entstanden, das ein stilvolles Ambiente mit hohem Wohnkomfort und geringen Nebenkosten verbindet. Die zu vermietende Wohnheit (Erstbezug) in der 2. Etage liegt ruhig gelegen nach hinten mit Balkon und Blick in den Garten. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung. Wohnzimmer und Küche bilden ein gemütliches Ensemble mit dem angrenzenden Balkon. Die Diele ist geräumig. Das Schlafzimmer liegt zwischen Wohnzimmer und Bad. Gäste WC und Abstellraum sind vorhanden. Der Balkon liegt in südwestlicher Richtung, also mit bester Ausrichtung für schöne Sonnentage. Die Wohnung wird mit hochwertiger Einbauküche, die gleichzeitig viel Stauraum bietet, angeboten. Aufgrund der energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise (A+) können die Nebenkosten langfristig niedrig gehalten werden. Das Haus verfügt über eine Mieterstrom-PV-Anlage sowie Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Die Wohnung hat einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Auf der Etage ist zudem ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Bewohnern. Weiterhin gibt es einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz in der abschließbaren Tiefgarage ist optional. In der Tiefgarage gibt es auch einen Fahrradkeller. Über Saarbrücken-Ensheim: Ensheim liegt stadtnah, aber gleichzeitig mitten in der Natur. Die Stadt Saarbrücken, die Universität und St. Ingbert sind sehr gut zu erreichen. Der Ort verfügt über eine gesunde Ortsmitte mit Geschäften, Bank und Gesundheitszentrum, alles nur fußläufig entfernt von der Wohnung. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind wenige 100m von der Wohnung entfernt gelegen. Ensheim ist umgeben von Natur: Der Saarbrücker Stadtwald und das Mandelbachtal bieten hervorragende Outdoor-Freizeitmöglichkeiten. Ensheim hat ein funktionierendes Vereinsleben mit Sportvereinen wie Fußball und Tennis. Busverbindungen nach Saarbrücken sind mehrere vorhanden (Linie 120, R10). Der Flughafen ist 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Der Ort entwickelt sich gut, die Nachbarschaft ist sehr gut.Ähnliche Angebote
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