Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
07407 Rudolstadt
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bieten eine helle 4-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Cumbacher Straße in Rudolstadt an. Diese Wohnung befindet sich im 2. Ober- / Dachgeschoss und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, welche im Jahr 1995 errichtet wurde.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich perfekt für die Eigennutzung oder Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 392,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 93,39 EUR pro Monat.Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf die Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Ebenfalls ist im ausgewiesenen Kaufpreis der Stellplatz enthalten. Die Wohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem guten Zustand. Raumaufteilung Über den zentralen Flur der Wohnung gelangt man in alle Räume dieser tollen Wohnung. Mit betreten der Wohnung befindet sich direkt gegenüber das innen liegende Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Daran anschließend das separate WC mit Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite befindet sich eine kleine Abstellkammer sowie die beiden zu letztgenutzten Kinderzimmer. Hieran anschließend die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt. Nahtlose an den Flur schließt sich der großzügige helle Wohnbereich an. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, welcher nach einem langen Tag zum verweilen einlädt und einen tollen Blick auf die Heidecksburg ermöglicht. Ebenfalls erreicht man vom Wohnzimmer über die Treppe den ausgebauten Spitzboden, wo sich zuletzt das Schlafzimmer befand. Ebenfalls befindet sich noch ein weiterer nicht ausgebauter Spitzbodenbereich, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ferner kann auch die derzeitige Möblierung bei Bedarf übernommen werden. Insgesamt eine wunderschöne Wohnung in einer sehr ruhigen und gepflegten Anlage.So funktioniert es
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