Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 18
07607 Eisenberg
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei charmante Doppelhaushälften, die gemeinsam ein vielseitig nutzbares und hochwertig modernisiertes Immobilienensemble bilden. Beide Häuser wurden aufwendig umgebaut und im Erdgeschoss und Untergeschoss miteinander verbunden. Dadurch entstand im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung (WE1), die viel Platz und Komfort bietet. Sie überzeugt mit einer offenen, durchdachten Raumaufteilung auf ca. 142 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit Kamin. Zudem stehen ein Büro, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Badezimmer und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere 56,7 m². Diese sind großzügig gestaltet und bieten einen stilvollen Partyraum mit Gewölbe, der direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse hat. Darüber hinaus gibt es eine Partyküche, eine Sauna sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt ca. 199 m². Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (WE 2) mit rund 139 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche. Im Dachgeschoss stehen drei zusätzliche Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Eine dritte großzügige Wohnung (WE 3), erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt etwa 162 m² Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer sowie Küche und Esszimmer. Im Dachgeschoss folgen ein großes Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer. Diese Wohnung wurde grundlegend saniert, inklusive neuer Fenster. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2021. Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Highlight: Er bietet eine gemütliche Terrasse, einen Gartenteich und einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Stellplatz, ein Carport sowie eine Garage. Diese gepflegte Immobilie bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ebenso eignet sie sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, da sie großzügig geschnitten ist und dennoch ausreichend Privatsphäre bietet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.