Warmmiete 1.340 €
Zimmer 3
85049 Ingolstadt
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Gerolfing – einem ruhigen, charmanten und sehr beliebten Stadtteil von Ingolstadt. Hier wartet eine frisch modernisierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Kapellenstraße 18 auf neue Mieter. Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem optimalen Grundriss und separaten Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als 3er-WG. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohlfühlambiente, hochwertige Ausstattung und viele durchdachte Details. Ein besonderes Highlight ist der etwa 50 m² große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, ebenso ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein kleines Klimagerät sorgt zudem für angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Ausstattung im Überblick • Komplett renoviert und sofort bezugsfertig • 3 Zimmer, ca. 77 m² Wohnfläche – WG-geeignet • Privater Garten mit ca. 50 m² • Moderne Einbauküche inklusive • Tageslichtbad mit Badewanne • Hochwertiger Parkettboden • Zentralheizung (Öl) • Erneuerte Kunststofffenster • Eigener Stellplatz direkt am Haus • Kellerabteil vorhanden • Klimagerät zur zusätzlichen Kühlung • Gepflegtes 4-Parteienhaus Lage Die Kapellenstraße 18 liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Ingolstadt-Gerolfing. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Die Bushaltestelle Langgässerstraße ist nur ca. 170 m entfernt und bietet beste Anbindung an den ÖPNV. • Supermärkte wie REWE, Penny und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. • Die Universität Ingolstadt liegt nur ca. 3,5 km entfernt und ist schnell erreichbar. • Zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Umfeld. Alles in allem bietet diese Wohnung modernes, komfortables Wohnen in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. ⸻ Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. !Ähnliche Angebote
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