Warmmiete 2.805 €
Zimmer 3
21509 Glinde
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 2.450 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon (6m², mit elektr. Heizstrahler) gibt, sondern Sie einen eigenen Garten mit Terrasse (ca. 20m²) am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können (ca. 80m² Rasenfläche, Sondernutzung nur für den/die Mieter, eigener Wasseranschluss und Außensteckdosen für Rasenmähroboter). Die vorhandene Einbauküche besteht aus hochwertigen Markengeräten (Siemens & Liebherr). Zur Wohnung gehört ein belüfteter Kellerraum (6qm). Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich ebenfalls angemietet werden. Die Immobilie finden Sie in zentraler und dennoch ruhiger Gegend in Glinde. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte. Die Wohnung hat einen unverbaubaren Blick auf den Glinder Mühlenteich mit dazugehöriger Parkanlage. In der Nähe gibt es u.a. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Apotheken, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Bauweise: KfW 40 QNG+ (energieeffizientes & nachhaltiges Wohngebäude) Heizung&Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage (auf dem Dach) Barrierefreiheit: Aufzug (bis in den Keller/ die TG) vorhanden, Zuwegung von der Straße aus bis zur Hauseingangstür ebenfalls ohne Stufen Hochwertige Einbauküchen: •Einbau-Dampfbackofen (Siemens, HS736G1B1) •Kühlschrank (Liebherr Kühl-Gefrierkombi, ICBND5173-20) •Geschirrspüler (Siemens, vollintegriert, SN85TX00CE) •Einbau-Mikrowellengerät mit Grill (Siemens, CE732GXB1) •Induktionskochfeld (Siemens, EX877NX68E) Badezimmer-Einbauten: •Beleuchteter Wandspiegel (dimmbar) •Unterschrank Waschbecken •Glasabtrennung Dusche •Handtuchhalter Wandhaken •Handtuchhalter 2-armig (2 Stück) •WC-Bürste (in Wandhalter) •WC-Papierhalter •WC-Deckel mit Absenk-Automatik Beleuchtung Wohnungen: Einbau-Deckenspots (dimmbar) bereits in allen Zimmern vorhanden Abstellräume: mind. 1 Abstellraum in jeder Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine/ Trockner Tiefgarage: •Beheizte Rampe (zur Glatteisvermeidung) •Abschließbare Steckdose je Stellplatz (läuft auf den Zähler der Wohnung) •Wallbox-Vorbereitung umgesetzt Keller: Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine/ Trockner Fenster: alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Außen- Rollläden sowie erhöhte Einbruchssicherheit ("WK2" und "WK3") Hauseingangstür: Zusätzlich mit PIN-Code bedienbar Zähler: Werden durch Dienstleister von außen (ohne Betreten der Wohnung) per Funk abgelesen (keine Terminvereinbarungen mehr nötig)So funktioniert es
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