Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 2
79312 Emmendingen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschoss Maisonettenwohnung wird von Privat angeboten. Sie befindet sich in einem kleinen gepflegten 5 Einheiten Objekt, Die Wohnung ist sofort bezugsfähig, sie liegt in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in 78312 Emmendingen (Unterstadt). Im Umkreis von 300 m befinden sich Apotheke, Bäckerei, Kaffèe, Metzgerei, Treff Diskounter, Friseur, Ärzte, Schreibwaren usw. Sie gelangen von der Küche und Essbereich, in das Bad, in das Wohnzimmer und zur Dachterrasse mit Blick auf den Schlossberg im Westen. Eine Holztreppe führt in den Dachspitz, wo sich der Schlafraum befindet. Die Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Auf Wunsch werden diese vom Eigentümer entfernt. Sie verfügt über eine übergroße Garage mit El. Rolltor, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftlicher Waschmaschinen Raum, eigene Gas Etagen Heizung. Die Nebenkosten sind gering. Rücklagen sind auch vorhanden Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das 4 Familienhaus wurde durch Ausbau des Dachgeschosses in den Jahren 2016-2017 um die angebotene Maisonetten Wohnung Nr. 5 erweitert. Die Abgeschlossenheitserklärung auf den neusten Stand geändert.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Emmendingen mit ca. 26.000 Einwohner liegt ca. 14 km nördlich von Freiburg. Das Objekt befindet sich in 79312 Emmendingen Unterstadt. Im näheren Umkreis sind Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Metzgerei, Bäckerei mit Kaffee, Friseure, usw. erreichbar. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie, kommunale Ämter und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Flair. Neben der Kernstadt gehören auch die Ortschaften Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute zur Stadt Emmendingen.
Auch der Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Tagesausflüge nach Freiburg, Basel, Offenburg, ins Elsass oder zum Europapark in Rust sind jederzeit unkompliziert möglich.
Der Autobahnanschluss Teningen/Nimburg ist nur etwa 3 km entfernt. Mit Bus, Bahn oder PKW können Sie in kurzer Zeit Frankreich, die Schweiz oder den erholsamen Schwarzwald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Waldemar Bork - privater Anbieter