Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 5
83646 Bad Tölz
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Familienidyll. Charmantes Tiroler Holzhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten Objekt Angebotsverfahren: Mindestpreis: 1.300.000,00 Euro!KurzbeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Tölz-Ellbau begeistert durch seinen typischen Tiroler Holzhaus-Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr schönen Garten. Ruhige Wohnlage, viel Holz, Elektro-Kachelofen, drei Bäder und ein voll unterkellertes Haus mit Hobbyräumen bieten idealen Raum für eine Familie, die Wert auf Gemütlichkeit und Lebensqualität legt.ObjektbeschreibungDas Haus wurde in Tiroler Holzbauweise errichtet und vermittelt durch seine warmen Holzoberflächen und die großzügigen Fensterflächen ein besonders behagliches Wohngefühl.Der große Wohnbereich geht fließend in den großzügigen Essbereich im Erker über - hier ist Platz für einen großen Esstisch und gesellige Runden.Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, besonders in den Wintermonaten.Die Echtholzböden unterstreichen den hochwertigen und wohnlichen Charakter des Hauses. Insgesamt stehen drei Bäder (1 im Untergeschoss und 2 im Obergeschoss) zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder bei Besuch äußerst komfortabel ist.Raumaufteilung & NutzungVoll unterkellert:2 Hobbyräume - ideal für Fitness, Musik, Werkstatt, Homeoffice oder als Rückzugsraum2 Weitere Kellerräume (z. B. Lager, Vorrat - je nach Einteilung möglich)Erdgeschoss Großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten Großzügiger Essbereich im ErkerKachelofen im WohnbereichEinbauküche mit offenem EssbereichEchtholzböden in den WohnräumenGäste WCGroßer AbstellraumObergeschoss3 Schlafzimmer2 Bäder2 Schlafzimmer mit jeweils einem BalkonUntergeschoss:2 große Hobbyräume1 Technikraum1 Kaltkeller1 BadAußenbereichSehr schöner Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder GärtnernRuhige Lage - ideal zum Abschalten und WohlfühlenGarage mit SpeicherraumZusätzlicher StellplatzPraktischer Geräteraum - angebaut an die Garage - für Gartenutensilien, Fahrräder oder WerkzeugeSo funktioniert es
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