Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 3
65193 Wiesbaden
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 533 m² großen werthaltigen Stadtgrundstück in gesuchter Lage und bester Infrastruktur befindet sich dieses charmante kleine Wohnhaus mit viel Potential. Das Gebäude (aus Baujahr 1945 mit Anbau aus 1965) verfügt über solide Bausubstanz, ist teilunterkellert und bietet ca. 95 m² Wohnfläche. 1990 wurde es um einen schönen Wintergarten ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport, welcher ca. 1982 errichtet wurde.Entscheiden Sie - nutzen Sie dieses charmante Haus, nach einer Kernsanierung und energetischer Ertüchtigung, als gemütliches Heim, oder verwirklichen Sie nach einem (Teil-) Abriss Ihr Traumhaus auf diesem besonderen Grundstück. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach der umliegenden Bebauung richten, die aus freistehenden Gebäuden mit mehreren Vollgeschossen bestehen. Aktuell ist das Haus einseitig direkt, bzw. sehr nahe an der Grundstücksgrenze errichtet, somit wird die Grundstücksfläche optimal ausnutzt, was bei einer Neubebauung berücksichtigt werden sollte.Kurzum, dieses Grundstück eröffnet viel Gestaltungsspielraum.Ähnliche Angebote
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