Warmmiete 980 €
Zimmer 2
34212 Melsungen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtig: Es werden nur aussagekräftige Anfragen beantwortet. Bitte angeben: einziehende Personen & Alter, konkrete Angaben zur Arbeitsstelle/Beruf & zum Einkommen. Das Haus wurde gerade komplett energetisch saniert/gedämmt (Energieausweis: Energieeffizienzklasse A (45,6 kWh/(m²·a)). Die provisionsfreie 90qm große Wohnung in sehr guter Lage am Waldrand befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, Die Heizkosten sind niedrig (Wärmepumpe gerade installiert), das Raumklima sehr gut. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang ebenerdig erreichbar und verfügt über eine eigene Terrasse, außerdem kann der große Garten mitbenutzt werden. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zum großen Schlafzimmer, zur großen Küche (inkl. Einbauküche und großem Kühl-/Gefrierschrank) und zum Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein großes, sonniges Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Sie wird vom darüber liegenden Balkon etwas überdacht. Ferner verfügt die Wohnung über zusätzlichen Abstellraum (3. Raum). Das Bad wurde komplett saniert (Ende 2021 und zuletzt 2023 renoviert), die Fenster wurden erneuert. Die Wohnräume verfügen über Rollläden. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, das Bad hat einen Fliesenboden, in den übrigen Räumen wurde 2021 hochwertiger Vinylboden verlegt. Schnelles (Kabel-)DSL ist verfügbar. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung und ist in der Miete bereits inbegriffen. Das Anlegen eines kleinen Nutzgartens ist möglich. Der große schöne Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen von Melsungen (Galgenberg). Schulen Sportstätten, Frei- und Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso der Melsunger Stadtwald, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die wunderschöne Fachwerk-Altstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Melsungen (ca. 15.000 Einwohner) verfügt über eine attraktive Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Autobahnanbindung (A7) und Zugverbindungen (nach Kassel/Göttingen oder Bebra/Bad Hersfeld/Fulda). Ausstattung: großes, helles Wohnzimmer, großes Schlafzimmer große Küche mit EBK, Elektrogeräten (inkl. Kühl-/Gefrierkombination) Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2021 saniert Haus 2024 komplett energetisch saniert/gedämmt, Zentralheizung: gerade neue Wärmepumpe installiert Außenstellplatz inklusive Wohnzimmer mit Parkettboden, Bad neu gefliest, übrige Böden mit hochwertigem Vinyl verlegt Wohnung wurde im September 2023 renoviert Heizkosten in Nebenkosten enthalten zusätzlicher Abstellraum (3. Raum in der Wohnung) großer Garten Mietbeginn: 01.01.2026, ggf. früher Sonstiges: provisionsfreiSo funktioniert es
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