Ihr neues Familiendomizil in ruhiger Lage

Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 6

86859 Igling

Größe 153 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit dem ca. 1.149 m² großen Grundstück liegt in ruhiger Lage im westlichen Teil von Igling. Es verfügt über eine angrenzende Garage, durch die man zum dahinterliegenden Unterstand durchfahren kann. In beidem befindet sich ein Starkstrom-Anschluss. Ein Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Beeten, Obstbäumen und einer Gartenhütte. Das Haus wurde ca. 1978 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert, verfügt über eine gute Substanz, und ist gepflegt. Das Haus bietet dementsprechend vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - viel Platz für die Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele geradeaus in ein Zimmer mit verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung, z.B. als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer. Linker Hand befindet sich nach dem Gäste-WC die Küche, dahinter das Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit angrenzender Süd-Terrasse mit Markise und Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier liegen drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zum Balkon haben. Das Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche und separatem WC ergänzen das Raumangebot. Ein Stockwerk höher befindet sich das teilweise ausgebaute ca. 40 m² große Dachgeschoss. Im Keller ist neben der Waschküche und einer Werkstatt auch der Heizungsraum untergebracht. Vom Keller aus gelangt man direkt über eine Außentreppe in den Garten.

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