Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Jahr 1906 trägt den unverwechselbaren Charme seiner Zeit und bietet eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Zwar befindet sich die Immobilie heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand, doch schon beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in der bestehenden Struktur steckt: großzügige Räume, eine angenehme Aufteilung und viele Möglichkeiten, moderne Wohnideen in historische Substanz einzubetten.Im Jahr 1965 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der dem Haus nicht nur mehr Raum, sondern auch zusätzliche Flexibilität verleiht. Durch die Kombination aus Altbau und Anbau ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Wohnen mit separatem Bereich ideal denkbar - perfekt für Mehrgenerationen, Gäste oder ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept.Das 510 m² große Grundstück ist ein weiteres Argument, das für dieses Objekt spricht. Die clevere Anordnung der Gebäude schafft geschützte Gartenbereiche und ausreichend Freifläche für individuelle Gestaltung: vom gemütlichen Sitzplatz über Spielbereiche bis hin zum üppigen Nutz- oder Ziergarten. Hier lässt sich ein Außenraum schaffen, der den Charakter des Hauses auf wunderbare Weise ergänzt.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die den praktischen Alltagskomfort erhöht. Ein wahres Highlight ist jedoch das Nebengebäude: Es eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder sogar als kleines Gästehaus - ein zusätzlicher Raum, der kreative Träume oder private Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.Dieses Haus ist ein Projekt mit Herz: sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten. Wer ein Zuhause mit authentischem Charakter sucht, findet hier eine seltene Chance, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.So funktioniert es
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