Warmmiete 850 €
Zimmer 4
45884 Gelsenkirchen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was wünschen Sie sich für Ihr neues Zuhause? Einen Vermieter, der sich kümmert! -eine gemütliche Wohnung in ruhiger Seitenstrasse in einem 6 Familien- Jugendstilhaus im Stadtteil Gelsenkirchen Rotthausen. Ihnen stehen 1 Wohnküche, 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Dielenbereich und 1 Duschbadezimmer, sowie ein Keller zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss für jede Einheit ist im UG in einem Waschkeller. Das Duschbadezimmer wurde in 2025 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Wärmeerzeuger wurden 2024 erneuert. Die Heizung wird über Erdgas E versorgt. Energie¬ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a) Die Mieter schließen einen Energieversorgungsvertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl ab. Lage: Die S- Bahnstation Rotthausen (S2) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Gute Anbindung an Bushaltestellen (fußläufig) und Radwanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar. Aber auch Sportstätten, z. B. der Alma Park und diverse Naherholungsflächen, Naturschutzgebiet Mechtenberg, Rheinelbe Park sind für Sportfans im Umkreis erreichbar. Alle umliegenden Städte erreichen Sie über die B227 und die A 40 ( Oberhausen-Essen - Bochum ). Sonstiges: Die Wohnung ist sowohl für eine Einzelperson oder ein junges Paar geeignet, aber auch als WG ( mit Elternbürgschaft ) nutzbar Was wünschen wir uns? Solvente und seriöse Mieter: Deshalb: Zur Anmietung ist ein Einkommens- ( Gehalts-) nachweis und eine positive Schufaauskunft unabdingbar. Denn, wir möchten wissen, mit wem wir es zu tun haben! Die Kaution ist in einem Betrag vor Einzug zu leisten. Warum? Weil es Menschen gibt, die noch nicht einmal die volle Kaution leisten und dann später einfach keine Miete zahlen! Sind Sie bereit, sich mindestens für ein Jahr bei uns nieder zu lassen? Dann freuen wir uns auf Sie. Die pauschalen Nebenkosten decken Wasser, Hausstrom, Versicherungen und öffentliche Abgaben ab.Ähnliche Angebote
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