Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 13
28876 Oyten
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Oyten-Bassen wurde im Jahr 1930 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.300 Quadratmetern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 468 Quadratmetern sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 60 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv sind.Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter acht helle und geräumige Schlafzimmer sowie fünf moderne Badezimmer. Diese Vielfalt bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von Mehrgenerationenwohnen über klassische Vermietung bis hin zur teilweisen Eigennutzung. Ein Gäste WC sowie mehrere Terrassenbereiche erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der weitläufige Garten eröffnet zudem viel Platz für Erholung, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.Die drei Wohnungen im Erdgeschoss profitieren alle von einer eigenen Terrasse und einem direkten Zugang zum Garten. Mit Wohnflächen von etwa 69 bis über 100 Quadratmetern sind diese Einheiten ideal für Singles, Paare oder kleinere Familien geeignet. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine angenehme Raumaufteilung sowie eine natürliche Belichtung.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Sie verfügt über rund 139 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen weitläufigen Wohnbereich. Diese Einheit bietet viel Platz und Flexibilität und eignet sich bestens für Familien, die Wert auf viel Raum und Struktur legen. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine weitere Einheit im Obergeschoss mit etwa 90 Quadratmetern, eigenem WC, Abstellraum und einer großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.Alle Wohneinheiten überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine harmonische, funktionale Gestaltung. Die Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen sorgt für eine stabile Vermietbarkeit und macht das Gebäude zu einer wertstabilen und renditestarken Investition.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Kombination aus großem Grundstück, attraktiven Wohnflächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der beliebten Lage in Oyten-Bassen macht diese Immobilie zu einer langfristig sicheren und lohnenden Investition.So funktioniert es
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