Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
94094 Malching
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über eine Gartentür gelangen Sie vor den Eingangsbereich in das Wohnhaus und den Abgang in den bepflanzten Garten sowie in das Souterrain-Gäste-Appartement (Einliegerwohnung). ERDGESCHOSSDie EG-Diele mit Garderobennische führt in ein Gäste-WC, eine kleine Speis, in die Küche mit EBK und weiter in den Essraum mit Durchgang in den geräumigen Wohnraum mit angebautem, lichtdurchfluteten, verglasten Balkon-Wintergarten (nicht beheizt) mit Fensterfront und Sonnenschutz-Markisen an der Decke. Von der Diele kommen Sie in das Treppenhaus mit Abgang in das Untergeschoß und Aufgang in das Obergeschoß.OBERGESCHOSS Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer, davon ein SZ mit Balkon, ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Balkontür. Weiters gibt es einen kleinen Schrankraum.UNTERGESCHOSS bzw. SouterrainbereichDas im Souterrainbereich befindliche, nach Südwesten ausgerichtete helle 1-Zimmer-Appartement (Einliegerwohnung) ist über eine Außentreppe und die vorgelagerte, überdachte Terrasse vom EG-Eingangsbereich aus erreichbar. Zusätzlich gelangen Sie über das Treppenhaus im EG in den UG-Flur, in den Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken, WC und WM/Trockner sowie in den Saunaraum mit Saunakabine.Weiters kommen Sie in den Heizraum mit Öllager (3x1500 Liter Tanks) und Wechselrichter für die Photovoltaikanlage:GARAGEAn die Garage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlicher Lagerfläche im Dachraum ist ein offener Schuppen für Gartengeräte angebaut.Auf der gesamten Garagen-Dachfläche ist die PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 10kWp montiert.So funktioniert es
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