Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 4
44339 Dortmund
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Brechten – einem grünen, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil im Dortmunder Norden. Die Michael-Ende-Straße 21 liegt in einer gepflegten Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und dörflichem Charakter. Trotz der ruhigen Lage bietet Brechten alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermärkte wie REWE, Aldi und Netto, Kioske, kleinere Läden, Tankstellen sowie gemütliche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Doppelhaushälfte (ausm Neubaugebiet in Brechten), die aktuell vermietet ist. Die Mieter sind äußerst verlässlich, zahlen die Miete stets pünktlich und möchten gerne in der Immobilie wohnen bleiben – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger, die ein langfristig sicheres und sorgenfreies Investment suchen. Familien schätzen besonders die gute Versorgung mit Kindergärten und Schulen, während mehrere Kirchen, darunter die historische St.-Johann-Baptist-Kirche im alten Dorfkern, das Bild des Stadtteils prägen. Auch für Besucher gibt es in Brechten und Umgebung Hotels und Pensionen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Stadtbahnlinie U41 erreichen Sie in wenigen Minuten die Dortmunder Innenstadt, und mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität. Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass man auch ohne Auto mobil bleibt. Brechten besticht durch seine naturnahe Lage: Das Naturschutzgebiet Grävingholz sowie das Gebiet Süggel laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein wertstabiles Anlageobjekt, sondern auch ein Zuhause, das von seinen Mietern geschätzt wird. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.Ähnliche Angebote
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