Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 12
94508 Schöllnach
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus in Schöllnach, das durch seinen Charme und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise erbaute Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.350 m² eine Wohnfläche von etwa 321 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt: Einheit 1: Das Erdgeschoss stellt eine separate Wohnung dar, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und weiteren Räumen - ideal für Familien, Gäste oder als Vermietungsmöglichkeit. Einheit 2: Das Obergeschoss plus Dachgeschoss bildet eine weitere, große eigenständige Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, modernen Bädern sowie einer voll ausgestatteten Küche, welche erst im Jahr 2023 angeschafft wurde.Das Anwesen besticht durch hochwertige Ausstattung und liebevolle Details. Im Erdgeschoss sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme. Die Böden sind vielfältig gestaltet: Fliesen, Parkett, Kork und Bambus schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Modernisierungen sind umfassend: 2003 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und erneuert, zusätzlich wurde das Obergeschoss renoviert. Neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine moderne Außenfassade aus dem Jahr 2017 verbessern die Energieeffizienz. Für nachhaltige Wärme sorgt eine Nahwärmeheizung auf Hackschnitzel-Basis und Solaranlage für Warmwasser.Der großzügige Wintergarten mit Galerie lädt zum Entspannen ein, während der Balkon und die sonnige Terrasse einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten. Der Garten ist mit einem eigenen Brunnen ausgestattet, der die Bewässerung erleichtert. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit Sektionaltor sowie vier Außenstellplätze bereit.Dieses Zweifamilienhaus ist eine wertvolle Investition in Schöllnach und bietet viel Raum für Familien, die das Besondere suchen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage!So funktioniert es
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