Warmmiete 1.000 €
Zimmer 3
78628 Rottweil
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏠 Die Wohnung Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet auf 71,16 m² hellen und einladenden Wohnraum. Sie wurde 1997 erbaut und zuletzt mit neuen Dachfenstern sowie frischen Malerarbeiten instand gehalten. Das offene Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie Laminatboden in Holzoptik runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Haustiere sind nicht erlaubt. 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in der Überlinger Straße in Rottweil - eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtgebiets und der Autobahn. Rottweil, die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt malerisch zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die Stadt vereint historisches Flair mit modernem Leben: Bürgerhäuser, Kirchen und Museen wie das Dominikanermuseum und das Stadtmuseum machen den Stadtkern zu einem „begehbaren Geschichtsbuch“. Rottweil ist deutschlandweit bekannt für die Schwäbisch-Alemannische Fasnet. Dank der Kombination aus Kultur, Geschichte und lebendigem Stadtleben ist Rottweil ein besonders lebenswerter Ort zum Wohnen. 📅 Einzug Der Einzug ist voraussichtlich ab 01. April oder 01. Mai 2026 möglich. ℹ️ Hinweis zum Gebäude Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Es ist kein Aufzug vorhanden. 📩 Bitte senden Sie mir bei Interesse folgende Angaben: 1. Haushaltsgröße 2. Geplanter Einzugstermin 3. Beruf und aktuelles Anstellungsverhältnis 4. Monatliches Netto-Einkommen 5. Ein paar Sätze, warum gerade diese Wohnung für Sie passend wäre. (Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.) Hinweis zu den Wohnungsfotos: Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Dadurch können im Bereich kleiner baulicher Elemente (z. B. Ablagen, Verkleidungen, Heizkörper) leichte Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung vorliegen.So funktioniert es
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