Kaufpreis 445.800 €
Zimmer 2
81369 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in Lebensqualität und Rendite - mitten in München.Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch ihre gefragte Lage im beliebten Quartier Sendling/Westpark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und ein lebenswertes Umfeld - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung.Die Wohnung besticht durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum des Zuhauses und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon - ein perfekter Ort für entspannte Abendstunden. Das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein renoviertes Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einen praktischen Abstellbereich im Eingangsbereich.Auch technisch präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, manuelle Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge und eine effiziente Fernwärmeversorgung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wurde bereits 2010 erneuert. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Wasch- und Trockenraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es überdachte Stellplätze im Keller.Ob als modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lagequalität, Wohnkomfort und Investitionssicherheit auf bemerkenswerte Weise.Das Objekt eignet sich sowohl als wertstabile Anlage mit hervorragendem Mietpotenzial in den kommenden vier Jahren als auch - nach Absprache - für den zukünftigen Eigenbezug.Ein attraktives Angebot in einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte Europas - überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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