Kaufpreis 3.249.000 €
Zimmer 12
60320 Frankfurt am Main
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im beliebten Dichterviertel!Zum Verkauf steht ein einzigartiges, bebautes Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Die Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Potenzial sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren.Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ist mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und verfügt über ca. 304 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit zur Schaffung von drei Wohneinheiten besteht. Es ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie ist mit ca. 130 m² Nutzfläche vollunterkellert und bietet nicht nur reichlich Stauraum und Nebenflächen, sondern eröffnet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und eines entsprechenden Umbaus) auch attraktives Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Souterrainwohnung.Die Immobilie kann ab sofort leerstehend übernommen werden.Im Außenbereich befinden sich der großzügige, kaum einsehbare Gartenbereich mit Gartenhaus und das Garagengebäude, welches mit knapp 50 m² Nutzfläche Platz für bis zu 2 PKWs bietet. Das Haus wurde zwar stets gepflegt, befindet sich jedoch altersbedingt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufteilung:Wohneinheit 1 (Erdgeschoss):- ca. 133 m² Wohnfläche- 5 Zimmer plus Küche- 1 Tageslichtbad- Gäste-WC- Terrasse mit Zugang zum GartenWohneinheit 2 (1. Obergeschoss und Dachgeschoss):- ca. 171 m² Wohnfläche- 7 Zimmer plus Küche- 2 Tageslichtbäder- Gäste-WC- BalkonKeller:- Waschküche- Heizungsraum- separate Kellerräume- Zugang zum GartenBaurechtliche Informationen:Die Liegenschaft bietet ausreichend Potenzial für einen umfangreichen Ausbau oder eine Neubebauung mit höherer Verdichtung. Der hintere Grundstücksteil verfügt über eine gesicherte Erschließung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Fluchtlinienplans F1420 vom 17.04.1937, der Erhaltungssatzung E6 vom 17.04.1990 gemäß §172 (1) Nr.1 und Nr. 2 BauGB sowie der Stellplatzsatzung nach §3 Zone III (Herstellungspflicht beschränkt auf 30 %).Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
