Kaufpreis 855.200 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmerwohnung bietet beste Wohnqualität in einer 1A-Lage der Erlanger Innenstadt. (200 Meter vom Rathausplatz, 200 Meter bis zu den Erlanger Arcaden). Erstbezug erfolgte Jan. 2017 Perfekter Grundriss mit separatem Hauswirtschaftsraum und separater Küche. Bad mit Wanne und separater bodentiefer Dusche- Gästebad mit zusätzlicher Dusche. Fernwärme, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Internetverkabelung in allen Räumen (super-fast-Ethernet Glasfaser bis 1 GB möglich), elektrische Rollos. Große Terrasse auf der Westseite mit eigenem Garten. Weitere Details (z.B. Baubeschreibung, Exposé und den sonstigen Unterlagen) erhalten Sie auf Anforderung. Die Immobilie wird von privat (ohne Maklergebühr) zum Festpreis (Wohnung, TG-Platz, Rücklagenanteil etc.) verkauft. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. (Mieteinnahmen Kaltmiete € 20.250 p.a.)Ähnliche Angebote
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