Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
23996 Bad Kleinen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Kleinen - im ruhigen Ortsteil Gallentin. In diesem behaglichen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit solider Bauqualität und spürbar wohnlichem Flair. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt, sodass sich ein stimmiges Gesamtbild ergibt.Die Immobilie steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Südterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viele sonnige Stunden ermöglicht. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Schlafbereiche, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume - je nachdem, welche Wohnsituation für Sie ideal ist.Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Über eine größere Modernisierungsphase Ende der 2000er-Jahre wurden Fußböden, Wände, Türen, und die gesamte Elektrik erneuert. Highlight: In den darauffolgenden Jahren erhielt die Immobilie energetische Ergänzungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch im Jahr 2025 wurden weitere wichtige Verbesserungen durchgeführt - darunter Fassadenarbeiten, Renovierungen im Innenbereich und Installation einer Wärmepumpe, welche von nun an die Energieeffizienz über die kommenden Jahre hinaus weiter steigert.Für zukünftige Eigentümer bestehen zusätzliche Optionen, die das Potenzial des Hauses weiter unterstreichen: Die Installation weiterer Photovoltaikmodule ist möglich. Darüber hinaus kann bei Bedarf eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten umgesetzt werden. Die bestehenden Realeigentumsrechte ermöglichen dabei eine flexible Nutzung - von klassischer Zweifamilienhausstruktur bis zur Zusammenlegung zu einer größeren familiengerechten Wohneinheit.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.Ähnliche Angebote
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