Warmmiete 2.810 €
Zimmer 5
60433 Frankfurt am Main
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.560 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Premium-Wohnung auf zwei Ebenen (UG + EG) im Neubau Effizienzhaus 40 mit 5 Zimmern, 2 Bädern, großem Garten und voll ausgebautem Souterrain. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, Smart Home, Wärmepumpe und Terrasse Sofort bezugsfrei. Wohnflächen & Aufteilung Untergeschoss – ca. 60 m²: • 2 Zimmer • Wohn-/Arbeitsraum • modernes Duschbad • ideal als Gäste-, Arbeits- oder Praxisbereich Erdgeschoss – ca. 80 m² (70 m²+30 m² Terrasse): • heller Wohn-/Essbereich • 2 weitere Zimmer • Tageslichtbad • moderne Einbauküche • direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Mietkonditionen • Kaltmiete gesamt: ca. 2.560 € – UG: 12 €/m² – EG-Wohnfläche: 23 €/m² • Nebenkosten: ca. 250 Ausstattung – hochwertig, modern, durchdacht Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik legen: • innovative Smart-Home-Steuerung (frogblue) • energieeffiziente Wärmepumpe & Fußbodenheizung • kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem • exklusive Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen • hochwertige, begehbare Bäder • Moderne Einbauküchen • elektrische Rollläden & Insektenschutz • Videogegensprechanlage & Kameraüberwachung • 7.500-Liter-Zisterne mit automatischem Bewässerungssystem • Terrasse & Gartenhaus • Energieeffizienzklasse A+ Jedes Detail setzt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort. Garten – Ihre private grüne Oase Der gepflegte Garten ist eine Ruhezone mitten in der Stadt – perfekt zum Entspannen, Spielen, Arbeiten oder Feiern. Die leistungsstarke 7.500-Liter-Zisterne mit automatischer Bewässerung macht die Pflege mühelos und nachhaltig. Lage – stadtnah und naturnah zugleich Der Frankfurter Berg bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit: • wenige Gehminuten zu Bus und S-Bahn • ca. 15 Minuten bis Frankfurt-Innenstadt • schnelle Anbindung an A 661 und A 66 • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Netto u. m.) • Freizeitangebote entlang der Nidda: Joggen, Radfahren, Spazierwege • Fitnessstudios, Bowling, Tennisanlage in der Nähe Eine Lage, die Berufstätige, Paare und Familien gleichermaßen überzeugt. Besonderheit – flexibel nutzbar Durch die klare Trennung der Bereiche eignet sich der Mietteil hervorragend für: • Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich • Wohnen & Büro/Praxis/Kanzlei • kleine Familie oder Paar mit Platzbedarf • Menschen, die Privatsphäre + professionelles Umfeld kombinieren möchten Fazit – ein seltenes Angebot in Frankfurt Eine moderne, energieeffiziente Wohnlösung mit Garten, hochwertiger Ausstattung und flexibler Nutzung – sofort bezugsfrei. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Mietwohnung.Ähnliche Angebote
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