Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 2
50668 Köln
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 29. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ursulaviertel. Nur einen Katzensprung entfernt vom Agnesviertel, dem Mediapark und der Altstadt. Attraktive Grünflächen finden sich vor der Tür am Klingelpütz und Mediapark. Perfekte Verkehrsanbindungen in alle Richtungen bieten der HBF am Dom sowie der S-Bahnhof am Hansaring. Besondere Pluspunkte der Wohnung sind darüber hinaus eine gute Raumaufteilung sowie ein heller und freundlicher Charakter. Die Wohnung ist zu sofort bezugsfrei. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt auf der 2. Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) mit nur 8 Einheiten. Sie hat einen hellen, freundlichen Charakter und eine angenehme Wohnraum-Atmosphäre. Besonderes Merkmal ist die Lage auf der Ecke des Hauses. Sie öffnet sich damit gleich zu zwei Seiten. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Wohnzimmer, abgesetzte Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Badewanne und zwei Balkone. Die Wohnung hat einen guten Grundriss und passende Raumgrößen. Sie ist sowohl für die Nutzung durch eine Einzelperson als auch für Paare gut geeignet. Ein Gang durch die Wohnung: Hinter der Wohnungseingangstür liegt ein Flur, von dem aus alle Räume zentral zu begehen sind. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, rechter Hand das Wohnzimmer. Die weit auseinanderliegenden Haupträume sind damit gut voneinander abgesetzt. Das Bad liegt zentral in der Mitte der Wohnung. Der Flur hat eine sehr gute Breite für eine Garderobe und/oder Ablage und verfügt außerdem über einen kleinen Einbauschrank. Das Wohnzimmer ist mit ca. 23 m² sehr geräumig. Der Raum lässt sich problemlos auch mit größeren Couchlandschaften und Esstischen möblieren, ohne beengt zu wirken. Alltägliche Haushaltsdinge können praktisch in einer seitlichen Abstellkammer verstaut werden. Das Wohnzimmer hat ein breites, dreiteiliges Fenster und eine Fenstertür zu einem Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch oder einen Liegestuhl und ist durch die Überdachung sowie seitliche Ummauerung sehr gut wind- und wettergeschützt. Damit lässt er sich auch zu kälteren Jahreszeiten im Herbst oder Frühjahr noch sehr gut nutzen. Der Ausblick fällt hinunter in die Straßenflucht der Eintrachtstraße und hinauf in den freien Himmel. …. bitte fordern Sie für die gesamte Beschreibung das ausführliche Exposé an.Ähnliche Angebote
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