Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 12
33154 Salzkotten
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069486 Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in Salzkotten-Upsprunge, einem ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung an das Zentrum von Salzkotten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Lage eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet.Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 16.140 €. Die Vermietungssituation macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die langfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen.Wichtig zu betonen: Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr stark renovierungsbedürftigen Zustand. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich besteht erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Für Käufer eröffnet sich damit jedoch die Möglichkeit, das Objekt umfassend nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig Wertpotenzial zu heben.Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss, das bereits seit vielen Jahren als Wohnraum genutzt wird. Neue Grundrisse und eine aktuelle Wohnflächenberechnung liegen vor.Zum Grundstück gehört ein Garten mit Terrasse sowie zwei Garagen und ein Freistellplatz.Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Salzkotten-Upsprunge eine solide Vermietungssituation und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.So funktioniert es
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