Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
42111 Wuppertal
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und gepflegte Reihenmittelhaus in absolut begehrter Wohnlage von Wuppertal-Dönberg vereint großzügiges Wohnen, eine kluge Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre über insgesamt drei Wohnetagen plus Keller. Ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung legen.Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem charmanten Garten. Die Kombination aus Holzterrasse, Grünfläche und gemütlicher Sitzecke schafft einen perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die offene Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernisiertes, helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein echtes Rückzugsrefugium mit charmanten Holzbalken und viel Gemütlichkeit. Besonders komfortabel: Das Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, sodass Eltern eine private Ebene für sich genießen können.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutzwert:- ein separater Waschkeller,- ein Hobbyraum, ideal für Fitness, Werkstatt oder Home-Office,- sowie ein großzügiger Abstellkeller mit viel Stauraum.Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminatböden, moderne Bäder, neue Velux-Dachfenster im Dachgeschoss, eine Gaszentralheizung sowie einen hervorragenden energetischen Wert von 57,15 kWh/(m²·a) (Klasse B).Erbpacht:Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 68 €, zahlbar an die katholische Kirche. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch 66 Jahre.Ähnliche Angebote
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