Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
90482 Nürnberg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Anschauen - Kaufen - Wohnen Objekt Diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, im Jahr 1925 errichteten Eckhauses. Die attraktive Süd-/Westausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.Die Wohnung wurde 2008 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Diele, Flur, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, zwei kleinere Kinder/Arbeitszimmern, einem großzügigen Tageslichtbad sowie einem separaten WC.Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gastronomischer Betrieb mit ruhigen Gastbetrieb der die Wohnqualität jedoch in keiner Weise beeinträchtigt. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Dach des Hauses wurde 2020 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 318 € und beinhaltet auch die Rücklagenzuführung.Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.Ähnliche Angebote
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