Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 10
01561 Thiendorf
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.390 m² großes Grundstück (bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken), bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbau nebst einem Lagergebäude mit Carport.Das Wohnhaus ist mit dem Anbau zum Zweifamilienhaus erweitert worden. Der gepflegte Gebäudekomplex besteht aus einem freistehenden, um 1990 in Massivbauweise errichteten, vollunterkellerten Ursprungsgebäude mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und in das Kellergeschoss integrierte Tiefgarage (Doppelgarage). Hieran schließt sich ein um 2015 fertiggestellter, vollunterkellerter Anbau mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss an.Das Gebäude verfügt über 2 abgeschossene Wohneinheiten mit eigenen Zugängen.Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Altbau und verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt aufWindfang,Diele mit Treppenaufgang,Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und Zugang zur Terrasse,Flur,Gäste-WC mit Fenster,Küche mit Zugang zur Terrasse,Tageslicht-Bad mit Badewanne und4 weitere Wohnräumeim Erdgeschoss, sowie1 Wohnraum mit Loggiaim Dachgeschoss,zzgl. Flur, Heizungsraum, Abstellraum und Doppelgarage im Kellergeschoss.Die Räumlichkeiten der Wohnung Nr. 2 befinden sich im Anbau und erstrecken sich in den Altbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², verteilt aufFlur mit Treppenaufgang,Diele,Wohnzimmer mit offener Küche sowie EssbereichundTerrasseim Erdgeschoss, sowieDiele mit Treppenaufgang,Bad und3 weitere Wohnräumeim Dachgeschoss,zzgl. Heizungsraum und Abstellraum im Kellergeschoss.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen gemäß Eigentümerangabe über eine um 2024 installierte Hackschnitzel-Zentralheizungsanlage.Die Immobilie bietet Haussuchenden viel Platz für familiäres Wohnen mit zwei oder drei Generationen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Lagergebäude mit Carport nebst befestigten Hofflächen rundet den hohen Nutzwert des Grundstücks ab.So funktioniert es
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