Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
45894 Gelsenkirchen
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermarktung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit durchdachtem Schnitt, zeitlosem Grundriss und vielen wohnkomfortablen Details.Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1981. Die Räume bestechen durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die mit hochwertigem Echtholzparkett sowie Fliesen in den Bädern ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit E-Geräten, was den sofortigen Bezug erleichtert.Beim Eintreten gelangt man über einen geräumigen Flur in verschiedene Wohnbereiche: Rechts liegt die Küche mit Einbauküche inklusive E-Geräten, links befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das große Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum Balkon ein helles, wohnliches Zentrum bildet und Platz für gemeinsames Essen, Entspannen oder Gäste bietet.Ein zweiter Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Mittig liegt das großzügige Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, damit wird Komfort und Alltagstauglichkeit gleichermaßen abgedeckt.Ein besonderes Highlight: Ein integrierter, rustikaler Schrank, der geschickt in den Flur eingebettet ist und sich hervorragend als Abstellkammer oder Vorratsraum nutzen lässt.Das Zusammenspiel aus durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, Echtholzparkett, dem Balkon sowie der Kombination aus Dusche und Badewanne macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Die vorhandene Einbauküche mit den E-Geräten bietet zusätzliche Alltagserleichterung.Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit: ein clever geschnittener, gepflegter Wohnraum mit durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und vielen wertvollen Details mitten in einer sehr gefragten und gut angebundenen Lage. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Immobilie überzeugt durch Alltagstauglichkeit, Komfort und Lagequalität.Ähnliche Angebote
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