Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
26605 Aurich
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie in Aurich-Popens überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Ursprünglich etwa im Jahr 1962 errichtet, wurde das Haus in den 1990er Jahren um einen Anbau erweitert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von über 230 m². Herzstück des Hauses ist der nahezu 80 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein einladender Ort für gesellige Abende und familiäres Beisammensein.Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Der Flachdachbereich beherbergt mehrere Abstellräume sowie Garagen und bietet damit großzügige Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Arbeitsmaterial oder Hobbyausstattung. Die Aufteilung des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - beispielsweise mit einer Praxis oder einem Büro - oder die Teilung in zwei separate Wohneinheiten, vieles ist denkbar. Eine entsprechende Nutzungsänderung wurde bereits offiziell angefragt.Das 797 m² große Grundstück liegt eingebettet in eine ruhige Wohnstraße von Aurich-Popens und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und Flexibilität legen. Die gute Anbindung an das Auricher Stadtzentrum sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven neuen Lebensmittelpunkt.So funktioniert es
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