Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
26605 Aurich
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in solider Massivbauweise mit klassischer Putzfassade und bietet auf zwei Etagen beeindruckende ca. 212,29 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 90 m² Nutzfläche in den Nebenräumen, der Garage sowie dem weitläufigen Dachboden - ideal für Hobby, Lagerflächen oder zusätzliche Ausbauideen. Das 903 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Aurich-Wallinghausen und schafft damit ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und attraktive Grundlagen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erste Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Ein Großteil der Fenster wurde erneuert und ist heute 3-fach verglast; die Beheizung erfolgt über eine Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2009.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der mit einer Fläche von rund 60 m² überzeugt. Durch seine offene Verbindung zur Küche entsteht ein einladendes Raumgefühl, das sich perfekt für das Familienleben eignet. Die Küche selbst wurde bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und den Wunsch nach einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage haben. Mit etwas handwerklichem Einsatz und kreativen Ideen lässt sich hier ein dauerhaft wertbeständiges und äußerst komfortables Zuhause gestalten.So funktioniert es
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