Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 6
31582 Nienburg (Weser)
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Sauna & Doppelgarage in ruhiger Lage - Nienburg (Süd)Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 2016, in ruhiger, naturnaher Lage südlich von Nienburg. Das Haus bietet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und viel Platz für die ganze Familie!EckdatenWohnfläche: ca. 170 m²Grundstück: ca. 843 m²Baujahr: 2016Doppelgarage: ca. 56 m² mit direktem ZugangTerrassenüberdachung: ca. 44 m² aus massivem HolzAusstattungPhotovoltaikanlage (7,4 kWp) mit 10 kWh BatteriespeicherSolaranlage für WarmwasserSauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Garagenbereich4 Schlafzimmer, großes Familienbad im OGWohn-/Essbereich mit offener Küche und SpeisekammerArbeits- oder Gästezimmer im EGGäste-WC mit DuscheHauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Zugang zur GarageGroße Terrasse mit ÜberdachungGarten mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet - unverbaubar!LageDas Haus liegt am Stadtrand südlich von Nienburg in sehr ruhiger Wohnlage.Hinter dem Garten beginnt ein Naturschutzgebiet/Waldstück, in dem keine Neubauten entstehen.Das Stadtzentrum ist in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.BesonderheitenEnergieeffizient, familienfreundlich, gepflegt - einziehen und wohlfühlen!Ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber die Nähe zur Stadt schätzen.Kontakt:Bei Interesse oder Fragen einfach melden - Besichtigungen nach Vereinbarung.HINWEIS??Wir möchten Besichtigungtermine für die jenigen anbieten die auch schon Finanzierungangebote von einer Bank vorliegen haben. Oder das Kapital für ein Hauskauf nachweisen können. Da sich sehr viele Leute melden und einfach nur kommen um das Haus anzuschauen, ohne es sich leisten zu können. Um uns diesen Stress zu ersparen haben wir uns entschieden nur eine Hausbesichtigung an Interessenten anzubieten, die auch nachweisen können das sie ernstes Interesse haben. Die genaue Adresse wird erst bei Besichtigungsvereinbarung raus gegeben.So funktioniert es
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