Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
21220 Seevetal
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 beeindruckt durch ihre klare Architektur, ihren gepflegten Gesamtzustand und die helle, angenehme Atmosphäre. Die Lage im Herzen von Seevetal-Maschen zählt zu den gefragten Wohnadressen der Region - gut angebunden, etabliert und mit einer dauerhaft hohen Nachfrage.Die Wohnung ist seit dem 01.12.2023 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine marktübliche Jahresnettokaltmiete von 12.000 Euro. Das Mietverhältnis verläuft stabil und reibungslos; es bestehen keine Mietrückstände. Für Kapitalanleger ist dies ein entscheidender Vorteil, denn die Kombination aus jungen Baujahren, moderner Gebäudetechnik und einer marktgerechten Vermietung bietet eine sehr solide und planbare Grundlage.Der offene Wohn- und Essbereich wirkt freundlich und einladend, die großen Fensterfronten schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Zwei Zimmer zusätzlich zum Wohnbereich lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen - ein Grundriss, der sowohl praktisch als auch zeitgemäß ist. Ein sonniger Balkon, ein geräumiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzen das Gesamtbild und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.Die energieeffiziente Bauweise im KfW-70-Standard und die Kombination aus Gaszentralheizung und Solarthermie sorgen für niedrige Verbrauchskosten und eine nachhaltige Bewirtschaftung. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem modernen, gepflegten Zustand - ein weiterer Pluspunkt für eine wertbeständige Kapitalanlage.FazitDiese Wohnung verbindet moderne Ausstattung, stabile Vermietung, gute Energieeffizienz und eine attraktive Lage zu einer rundum überzeugenden Kapitalanlage. Sie bietet verlässliche Einnahmen, geringe Instandhaltungsrisiken und eine nachhaltige Perspektive für die Zukunft. Eine Immobilie mit Substanz, die sich sowohl wirtschaftlich als auch qualitativ als sehr solide Wahl präsentiert.So funktioniert es
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