Warmmiete 860 €
Zimmer 2
99334 Amt Wachsenburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 700 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich jetzt Ihre tolle lichtdurchflutete Wohnung nach einer umfassenden Modernisierung (2021) incl. teilmöblierten Bad, hochwertigen Bodenbelägen, Einbauküche, Stellplatz für Ihr Auto. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in Sülzenbrücken, (Adresse: Zum Wachsenburgblick 10, 99310 Wachsenburggemeinde zwischen Erfurt und Arnstadt. Sie ist derzeit derzeit vermietet und wird frei ab 1. März 2026 in Absprache auch früher. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in der Stadt, wohnen aber dafür im Grünen. Eine moderne Ausstattung und eine schöne Zimmeraufteilung bescheren Ihnen ein gemütliches und zeitgemässes Wohngefühl - ein tolles Angebot für Alleinstehende, Paare oder auch WGs. Öffnen Sie die Wohnungstür und treten Sie ein in einen geräumigen ca. 30 qm Wohnraum. Auf der rechten Seite befinden sich Küche und Bad. Durch das Bad kommen Sie in das Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Weiteres Highlight der Wohnung ist ein Balkon in Westausrichtung. Das modern neu geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Sie zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einladen. Alle Sanitärgegenstände sind vom Premiumhersteller "IDEAL Standard“ Das Bad wird teil möbliert mit Waschtisch mit integrierten Waschbecken. Komplettiert ist das Bad für Sie mit zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie allen notwendigen Accessoires, wie Handtuchhalter. Die Küche mit Fenster wird mit einer Einbauküche ausgestattet. Incl. Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Zimmer sind mit warmen Premium -Vinylparket ausgestattet. (Siehe Foto). Alle Wände sind mit Malerflies (keine Raufaser) tapeziert und weiß gestrichen (stand 2021). Ein abschließbarer Kellerraum steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich im Waschraum im Keller. Lage: Wohnung im 2. Stock in Sülzenbrücken . Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der nächste Supermarkt ist ca 1 km entfernt. Zu den großen Gewerbezentren des Erfurter-Kreuzes sind es nur zehn Minuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen Sie durch die gute Autobahnanbindung in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. In Nur 15 Minuten sind Sie in Erfurts Innenstadt. Ausstattung: - Kellerraum - Waschraum - 1 Balkon - Stellplatz Zusätzlich ein Stellplatz für 40€ / Monat vermietet. Die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten und entsprechen dem durchschnittlichen Verbrauch der letzten Jahre. Die Gesamtmiete beträgt kalt inkl. Stellplatz und EBK 740 € und warm 900 € inkl. Nebenkosten und Heizung. 2 Jahre fester Mietvertrag dann unbefristet Staffelmiete: nach 2 Jahren: Erhöhung um 20 eur der Kaltmiete jährlich. Das entspricht ca 3 Prozent p.a. Staffelmiete deshalb, da keine Vergleichsmieten mit dem Standard und Mietspiegel vorhanden. Das schafft für beide Seiten klare Verhältnisse von Anfang an. TV: Haus-SAT-Anlage, DVB-C Telefon/ DSL: ja , Glasfaser in der Wohnung mit Netkom Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (wird nachgereicht) Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 12/2017 Gültig bis: 02/2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Wesentliche Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie bei der ersten Kontaktaufnahme bereits folgende Informationen an: • vollständiger Name • Haushaltsgröße (Einzelperson, Paar oder Einzelperson mit Kind) • berufliche Situation (z. B. Arbeitgeber, Beschäftigungsverhältnis) Eine Mieterselbstauskunft mit Einkommens- und Bonitätsnachweisen (Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) wird nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse erforderlich. Nur Interessenten mit vollständigen Angaben können berücksichtigt werden.So funktioniert es
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